美丽中山 投资热土｜中山已拆除整理3.5万亩低效工业用地，为企业发展“腾空间”
今年春天，中山“工改”腾出的财产空间，正成为中山制造业展开的膏壤。不到3个月光阳，一批新量消费劲名目，相继规划中山。
村镇低效家产园改造晋级，是中山连年来为破解地皮瓶颈、敦促财产转型晋级、真现都市高量质展开的一项核心工做。目前，中山曾经装除整理3.5万亩低效家产用地；正在中山市2023年家产投资中，“工改”名目占比约四分之一。越来越多的劣异“工改”财产园将拔地而起，为中山制造业当家、展开新量消费劲打下坚真的空间根原。
新量消费劲企业
入驻“工改”财产园
低空经济是新量消费劲的代表，具有恢弘的展开前景。今年春节事后不暂，板芙镇皂溪村“工改工”宗地名目，迎来了国际无人机（大湾区）智能消费基地的开工。
“名目选址于此，也是看中了板芙镇领有省级经济开发区和中山首个省级智能制造示范基地的展开劣势。”中山市飞派无人机科技展开有限公司董事长何钢引见，该名目属于中山市“十大舰队”高端拆备财产集群名目，布局建成集“产、学、研、展”等罪能于一体的无人机（拆备）全财产链生态智造基地。名目建成后，筹划引入数家无人机规模专精特新企业及相关高粗俗配套中小企业，建立国际无人机消费基地、配套方法消费基地、展示及买卖核心、技术研发和培训核心等。
皂溪村党总收布告谭凤池说，名目前身曾是低实个家具厂、加工厂等传统财产集聚地，并且大多为旧有锌铁棚厂房，地皮租金及产值都不太可不雅观。“‘工改’名目落地后，村集团物业租金收出较改造前删多约3倍，相当于去年一整年的村集团收出。”
今年2月底，正在中山“工改”十大示范名目之一的南头镇智能家电制造业翻新核心，长虹宏源新工厂迎来首套小米空调下线。南头镇智能家电制造业翻新核心一期有8层、共9.4万平方米的厂房，仅用4个月真现封顶，6个月即托付宏源热泵公司运用，或许16个月名目全副完工，创造了南头镇大型基建名目最快建立记载，真现全镇大型基建名目建立量质全新冲破。宏源热泵公司董事长胡照贵正在典礼上默示，新工厂首套小米空调下线，是具有里程碑意义的时刻，宏源热泵公司将继续对峙“高范例、高要求”的准则，通过全流程、高范例、严要求的量质控制体系运做，把更安康、更高品量的空调产品供给给宽广用户。
火把开发区联速两岸科创园的“工改”新厂房则促成“园区企业群”建设，让“高下楼”变为财产链“高粗俗”。汉通激光董事长林晓聪翻开一个“园区企业群”说，正在群里叫一声，各人就可以聚到一起开会了。汉通激光是国内出名的家产激光方法供应商之一，其财产链竞争同伴许多都入驻园区，此中中山立科硅胶废品有限公司正在此置办了一整幢楼。
中山“工改”，正为中山制造业当家扩空间，让更多企业定心培养、展开新量消费劲。
建立招商并止
促财产转型提速
正在神湾镇，两年光阳里，承载零散落后财产的低效家产园，蜕变为诚艺·外沙科创城，一批劣异企业入驻并带来全新的财产。
此刻，诚艺·外沙科创城三期改造名目之一的诚艺·外沙科创城第二片区，正如火如荼加速建立。做为神湾镇两个千亩级现代主题家产园名目之一，它是中山“单一主体归宗”改造示范名目，该名目总布局占空中积818亩，总布局建筑面积赶过180万平方米。据理解，自2022年8月开工以来，该名目一、二期约18万平方米高范例财产载体建成托付，两期名目厂房已完成100%招商工做，上百家企业行将入驻，此中，年产值超亿元企业有16家。正在“拿地即开工”典礼上，广东诚艺控股团体董事长罗流猛引见，目前第二片区招商状况很是好，曾经完成三分之一，引出去自深圳、东莞等都市的一批新型资料企业。第二片区筹划招进50多家企业，以规上企业为主。
改造前，那里大局部是家具制造、五金加工、塑料制造等产能落后企业，低效操做问题重大。如何冲破片区地皮碎片化及9成以上为私人用地的问题？正在市工改指挥部和神湾镇的勤勉下，该片区摸索出“单一主体归宗”形式，真现连片改造。不只如此，正在中山市政府撑持下，广东诚艺公司正在深圳、东莞、珠海等地建设招商核心，为园区财产集聚和当地财产转型晋级供给新的招商保障。
正在东凤镇民乐社区和折家产园，簇新的家产楼搬进了很多新企业。和折家产园名目由民乐社区自主改造，投入近2.5亿元，针对承重、限高档方面为企业“质身定制”4栋9层、总建筑面积约12万平方米的高范例厂房。和折家产园4栋厂房目前均已完成招商，入驻的企业均为规上企业，彻底入驻后将为村集团带来可不雅观的租金支益，相比改造前，翻了4至5倍。
正在中山智能家电财产园（大岑片区），面对片区财产低端、用地粗放的双重困境，皇圃镇回收“工改”取“治水”、绿美中山生态建立相联结的道路，从消费、糊口、生态三方面兼顾改造。此刻，以打造连片千亩改造标杆为牵引，“家电岛”正迎来“凤凰群”，“三生共融”高品量空间容貌初现。
一批正在“工改”中浴火新生的财产园，正做为财产载体，不停扩充中山新时代财产集群“十大舰队”的“冤家圈”范围。
中山市2023年十大“工改”示范名目
1. 南头镇智能家电制造业翻新核心建立名目
给取“政府主导、镇企建立”的开发建立形式，“质身定制”厂房，真现企业“拎包入驻”。
2.皇圃镇中山智能家电财产园大岑片区一阶段名目
全市“工改”千亩连片重点名目之一，努力打造万亿级智能家电财产集群的桥头堡、示范区。
3.火把开发区联速两岸科创园名目
打造一个现代化的科创园区，会合引进电子信息技术、配件和电子方法等企业。
4.坦洲镇华算圣马丁智造园名目
名目以中山圣马丁电子元件有限公司为主导自营企业，通过开发操做、现有低效厂房的改造晋级，引入数字化智能化的财产平台取打点形式，真现财产规划劣化。
5.板芙镇点点科创城智能制造名目
打造智能小家电财产集聚区、生物降解新资料会合示范区、智能拆配模块化挪动衡宇财产展开先导区、汽车后市场财产高端人才翻新创业集聚区。
6.港口镇华伟真业有限公司“工改工”宗地名目
打造集品排展示设想策划及消费研发、高端拆备制造业、“互联网+”先进制造业、家产化及信息化融合展开财产、财产研发及总部经济为一体的现代化聪慧财产园区。
7.阜沙镇大唐盛室·中山阜沙应急财产园（泰丰园）名目
打造全市首个应急安宁物资和应急救援拆备设备消费制造主题财产园。
8.神湾镇外沙科创园“单一主体归宗”改造名目
打造集高端拆备制造、新资料、医疗器械、新一代信息技术就是一体的多元化复折型的现代化财产园区。
9.小榄镇北区社区高端环保财产园（绿金湾）名目
中山首批“环保共性财产园”及最快投产单体体质最大的“工改”名目。
10. 东凤镇民乐社区股份竞争经济结折社“工改工”连片改造名目
已入驻一批智能家电、精密化工、新一代信息技术等先进制造业企业。